COMPRAVENTAS
Proceso de Compraventa: Simplificado y Transparente
Para realizar una compraventa sin complicaciones, asegúrese de tener:
Documentación Básica:
- Escritura de propiedad.
- Recibo de contribución (I.B.I.).
- Documentos de identidad de comprador/es y vendedor/es.
- Certificado de la Comunidad de Propietarios (en el caso de viviendas en régimen de propiedad horizontal).
- Cédula de habitabilidad (para viviendas).
- Certificado de Eficiencia Energética.
Medios de Pago:
- Proporcione detalles de los medios de pago.
- Declaración previa S-1 para efectivo o cheques al portador (sobre ciertos montos).
- Copia de cheques bancarios o transferencias.
Gastos:
- Vendedor: Paga la plusvalía (solo para bienes inmuebles urbanos).
- Comprador: Cubre honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos (Transmisiones Patrimoniales/Actos Jurídicos Documentados).
Impuestos:
- ITP al 10% sobre el precio total de compraventa.
- IVA al 10% o 21% en casos específicos.
- AJD al 1,50% sobre el precio total.
- Plusvalía (Impuesto sobre el Incremento de valor) a cargo del vendedor.
Bonificaciones Fiscales:
- Tipos especiales (5%) para vivienda habitual, discapacitados y jóvenes.
- Reducciones de base imponible según normativas catalanas.
- Bonificaciones para empresas inmobiliarias.
Cédula de Habitabilidad:
- Obligatoria para todas las viviendas.
- Viviendas de nueva construcción o modificadas deben tener cédula antes de la ocupación.
- Exoneración en casos de obras de rehabilitación (con informe técnico y certificado municipal).
- Derribo de vivienda adquirida debe realizarse en un año.
Beneficios de Trabajar Con Nosotros:
- Facilitamos todo el proceso.
- Transparentes en los costos y procedimientos.
- Nos ocupamos de la gestión y coordinación.
Nuestra meta es hacer su experiencia de compraventa fluida y sin sorpresas. ¡Contáctenos para obtener más detalles y beneficios fiscales personalizados!
