NOTARIA POMPEU FABRA

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COMPRAVENTAS

Proceso de Compraventa: Simplificado y Transparente

Para realizar una compraventa sin complicaciones, asegúrese de tener:

  1. Documentación Básica:

    • Escritura de propiedad.
    • Recibo de contribución (I.B.I.).
    • Documentos de identidad de comprador/es y vendedor/es.
    • Certificado de la Comunidad de Propietarios (en el caso de viviendas en régimen de propiedad horizontal).
    • Cédula de habitabilidad (para viviendas).
    • Certificado de Eficiencia Energética.
  2. Medios de Pago:

    • Proporcione detalles de los medios de pago.
    • Declaración previa S-1 para efectivo o cheques al portador (sobre ciertos montos).
    • Copia de cheques bancarios o transferencias.
  3. Gastos:

    • Vendedor: Paga la plusvalía (solo para bienes inmuebles urbanos).
    • Comprador: Cubre honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos (Transmisiones Patrimoniales/Actos Jurídicos Documentados).
  4. Impuestos:

    • ITP al 10% sobre el precio total de compraventa.
    • IVA al 10% o 21% en casos específicos.
    • AJD al 1,50% sobre el precio total.
    • Plusvalía (Impuesto sobre el Incremento de valor) a cargo del vendedor.
  5. Bonificaciones Fiscales:

    • Tipos especiales (5%) para vivienda habitual, discapacitados y jóvenes.
    • Reducciones de base imponible según normativas catalanas.
    • Bonificaciones para empresas inmobiliarias.
  6. Cédula de Habitabilidad:

    • Obligatoria para todas las viviendas.
    • Viviendas de nueva construcción o modificadas deben tener cédula antes de la ocupación.
    • Exoneración en casos de obras de rehabilitación (con informe técnico y certificado municipal).
    • Derribo de vivienda adquirida debe realizarse en un año.

Beneficios de Trabajar Con Nosotros:

  • Facilitamos todo el proceso.
  • Transparentes en los costos y procedimientos.
  • Nos ocupamos de la gestión y coordinación.

Nuestra meta es hacer su experiencia de compraventa fluida y sin sorpresas. ¡Contáctenos para obtener más detalles y beneficios fiscales personalizados!

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